4 razones para adoptar BIM en la GMAO/GTB

BIM es un método de colaboración digital que permite gestionar todos los datos de un edificio y las infraestructuras a lo largo de su ciclo de vida (diseño, construcción, gestión). Nosotros aquí nos centramos en la fase de mantenimiento de un edificio. Los métodos de gestión asistida por software y destinados a los servicios de mantenimiento (GMAO) y la supervisión de equipos (GTB) son más eficaces si van acompañados de BIM.
 

Estas son 4 buenas razones para adoptar BIM en la GMAO/GTB

1/ La razón de ser de BIM: la convergencia de datos

BIM permite integrar en la GMAO un sistema de referencia común y compartido entre los diferentes sistemas, que comprende al menos los equipos y la estructura espacial (sitio/pisos/salas/zonas). De este modo, los usuarios, los mantenedores y los gestores hablan el mismo idioma. Además, todas las características técnicas y funcionales de un equipo se transcriben en los objetos BIM. Es una fuente de información indispensable para el mantenimiento preventivo o correctivo, en el sentido de que BIM permite vincular las gamas de mantenimiento con las órdenes de servicio y los controles reglamentarios. La maqueta BIM, combinada con la GMAO, desempeña un papel destacado en la creación de un gemelo digital. Al proporcionar un sistema de referencia espacial en el que consultar, compartir, informar y localizar la información técnica de un edificio, BIM permite al Facility Manager intervenir con mayor rapidez y precisión en cualquier operación de mantenimiento. Por lo tanto, el operador podrá identificar directamente en la maqueta la ubicación y la información de una máquina (características técnicas, historial de intervenciones asociadas, etc.) y decidir las acciones que hay que llevar a cabo para garantizar su buen funcionamiento o comprobar que se hayan realizado los controles reglamentarios. También es posible compartir de forma fácil y rápida la geolocalización gracias a BIM. 1ère raison d’adopter le BIM dans la GMAO / GTB : la convergence des données

2/ Una biblioteca de objetos para integrar un expediente de obras digital

Es posible descargar datos y objetos BIM certificados desde una plataforma de contenidos BIM. Se puede acceder a objetos BIM 3D o 2D de calidad, en formatos tan variados como .rfa, .skp, .ifc, etc. Al facilitar la compartición de todo tipo de objetos BIM, es posible garantizar su uso óptimo en cualquier software empresarial, asegurando al mismo tiempo una integración completa de los datos del expediente de obras. La gestión de los datos BIM permite que los datos del expediente de obras sean más fiables y precisos. Al utilizar BIM desde el inicio del proyecto, se crea el expediente de obras y se actualiza en tiempo real, automáticamente a medida que avanza el proyecto. De este modo, los jefes de obra consiguen que los datos de sus proyectos sean más fiables con BIM y evitan que se compartan datos erróneos. La modelización de un proyecto y la incorporación de todos los datos en formato digital tiene como objetivo mejorar el conocimiento del edificio para reducir sus costes de mantenimiento.

3/ La realidad aumentada

BIM le permite trabajar con muchas tecnologías. La realidad aumentada consiste en superponer información contextual digital sobre el mundo real, en la pantalla de una tableta o un smartphone. A través de estos diferentes medios, el operario puede acceder a gran cantidad de información muy rápidamente, como el historial de mantenimiento o la documentación del equipo que tiene ante sí. Así, durante la fase de control de calidad in situ, es posible mostrar en 3D elementos que, de otro modo, no podrían verse. La gestión de instalaciones del mañana ya cuenta con una experiencia de realidad aumentada: se guía al operario hasta su lugar de intervención mediante una tableta táctil, que le permite visualizar todos los sistemas ocultos en los falsos techos de los pasillos. De este modo es posible, por ejemplo, hallar el origen de una fuga en canalización empotrada. 3ème raison d’adopter le BIM dans la GMAO / GTB : La réalité augmentée

4/ Una mejor comunicación entre los diferentes participantes a través del BCF

El BCF (BIM Collaboration Format) proporciona una respuesta eficaz a la necesidad de comentar, intercambiar o hacer peticiones sobre la maqueta. Hasta la fecha, la única forma de satisfacer esta necesidad era crear solicitudes descontextualizadas y no estructuradas para las distintas partes intervinientes. El formato BCF, por su parte, permite vincular la maqueta al tema en cuestión y transferir solo la información específica necesaria: selección de una parte de la maqueta, datos de la cámara (punto de vista), selección de objetos, comentarios, etc. Todos los archivos BCF se registran con un identificador único, que facilita el seguimiento de las solicitudes de intervención, para conocer en particular el número de OS abiertos, el responsable del seguimiento y los pormenores de la resolución (fecha, comentarios, fotos, etc.). BCF es un lenguaje universal que comparten los arquitectos, los economistas, los contratistas que trabajan en la obra y el gestor de las instalaciones. Más información sobre el open BIM 4ème raison d’adopter le BIM dans la GMAO / GTB :Une meilleure communication entre les différents acteurs

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