BIM et BIM GEM : pour une meilleure gestion du cycle de vie d’un bâtiment

Le BIM est souvent présenté sous le seul angle de la modélisation 3D d’un bâtiment, autrement dit le jumeau numérique. Dominique Gatto, Président de SBLM Ventures, et fondateur de Architrion (inventeur de la modélisation 3D) expliquait récemment lors d’une conférence que « dans le BIM, on se focalise trop sur le “M” de Modeling et pas assez sur “I” d’information. Pourtant, c’est cette information qui crée de la valeur avec des données utiles et utilisées qui rendent la maquette BIM actualisée et enrichie des données d’usages et d’exploitation du bâtiment ». Nous allons voir comment l’association des solutions BIM et BIM GEM de BIMData et d’Intent technologie permet de créer de nouveaux usages allant dans ce sens.
Intent Technologies fournit une plateforme logicielle clé en main pour centraliser et partager les flux de données d’un patrimoine immobilier à l’ensemble de ses parties prenantes. L’entreprise a réalisé que le BIM pouvait devenir un outil précieux pour gérer les données du cycle de vie des bâtiments. Les données deviennent alors dynamiques, et ne sont plus seulement un référentiel statique d’un bâtiment. La 3D peut par exemple augmenter la valorisation de la donnée. Pour pouvoir numériser et rendre accessible la donnée à tous les acteurs du bâtiment, il faut avant tout repenser le cycle du bâtiment de A à Z : études avant construction, exploitation, déconstruction et valorisation.

La maquette 3D vient apporter une nouvelle expérience d’utilisation de l’information dans l’espace.

La maquette numérique 3D est aujourd’hui souvent disponible dans la livraison de bâtiments neufs. Pendant la phase d’exploitation, elle apporte une nouvelle expérience d’utilisation de l’information dans l’espace. Ce peut être pour localiser un dysfonctionnement par exemple. Les cas d’usages du BIM s’élargissent à la performance énergétique, la conformité réglementaire, la planification de travaux…

Rappelons que 80% du coût d’un bâtiment se fait sur la maintenance et les travaux. Les données accompagnent chaque étape de ce cycle de vie du bâtiment en phase d’exploitation, cela nécessite donc une approche simple et rapide à mettre en œuvre. La puissance de BIMData.io, c’est de pouvoir utiliser, croiser et visualiser des données dans une maquette 2D/3D. Les outils BIMdata.io s’interfacent avec les données provenant de logiciels tiers, tels que la plateforme d’Intent technologie, nommée Intent Platform.

Les cas d’usages du BIM GEM

Outre les usages classiques tels que la visualisation d’un élément précis d’un bâtiment sur la maquette BIM, la complémentarité des solutions de BIMData et d’Intent technologie pourrait permettre de :
  • Calculer les temps de parcours à l’intérieur des bâtiments, en fonction des ascenseurs,
  • Chiffrer les équipements et valoriser les actifs immobiliers,
  • Constituer un historique des opérations de maintenance passées, en cours et à venir.
  • Utiliser la réalité augmentée pour faciliter le travail des équipes terrains,
  • Remonter en temps réel les données provenant des capteurs IoT.
 

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